একটু কম দামে ভাল মানের ফ্ল্যাট কিনবো কিভাবে?

দামে কম মানে ভালো এমন, যে কোনো কিছুই আপনি কিনতে পছন্দ করবেন নিশ্চই। তবে, দামে কম মানে ভালো এমন ফ্ল্যাট কিনতে পারলে মন্দ হয়না। কিন্তু, একটু কম দামে ভাল মানের ফ্ল্যাট কিনবো কিভাবে? সেটা নিয়ে অনেকসময় অনেকেই দিধাদন্দের মধ্যে পড়ে যায়। যার অন্যতম কারণ হলো একটু কম দামে ভাল মানের ফ্ল্যাট কেনার সময় আমাদের কে অনেগুলি বিষয় একসাথে চিন্তা করতে হয়।

একটি ভাল মানের ফ্ল্যাট কেনা হল স্বপ্নের মতো। কিন্তু আমরা সকলেই জানি যে ফ্ল্যাট কেনা মোটেই কোনো সহজ কাজ নয়। সবচেয়ে বড় সমস্যা হল বাজেট। একটু কম দামে ভাল মানের ফ্ল্যাট কিনা সম্ভব কিনা? উত্তর হল হ্যাঁ। আপনি যদি উপযুক্ত প্ল্যানিং করতে পারেন তবেই আপনি ভালো মানের এবং আপনার চাহিদা অনুযায়ী ফ্ল্যাট কেনা সম্ভব।

আমাদের আজকের এই ব্লগের মাধ্যমে আমরা আপনাদের সামনে তুলে ধরবো কিভাবে একটু কম দামে ভাল মানের ফ্ল্যাট কেনা যায়। একইসাথে কি কি বিষয় বিবেচনা করা উচিৎ ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে সে সম্পর্কেও আলোচনা করা হবে এই ব্লগে।

একটু কম দামে ভাল মানের ফ্ল্যাট কিনবো কিভাবে?

কম দামের মধ্যে ভালো ফ্ল্যাট খুজে পাওয়া কিছুটা কষ্টসাধ্য বটে। কারণ অবস্থান ভেদে রাজধানী তে বর্তমানে ফ্ল্যাটের দামের তারতম্য অনেক বেশি। তাছাড়া বর্তমান সময়ের প্রেক্ষিতে রাজধানীর আভিজাত এলাকায় একটি ফ্ল্যাটের যা মূল্য তা দিয়ে অনেক এলাকায় দুই থেকে তিনটি ফ্ল্যাট কেনা যেতে পারে।

তবে যাদের আর্থিক সক্ষমতা কিছুটা বেশি তাদের কথা ভিন্ন। তারা চাইলে যে কোনো দামেই তাদের পছন্দ অনুযায়ী ফ্ল্যাট কিনতে পারবেন। কিন্তু, যারা মধ্যম আয়ের মানুষ রয়েছেন তাদের ক্ষেত্রে এলাকাভিত্তিক দামের খোজ খবর রাখতেই হয়। বিশেষ করে যারা কিনা তুলনামূলক দামে মাথাগোঁজার ঠাই খুজছেন।

ফ্ল্যাটের দাম কেমন হবে তা নির্ধারিত হয় অনেকগুলো বিষয়ের উপর বিবেচনা করে। যেমন, ভবনের অবস্থান, এলাকার পরিবেশ, রাস্তার আকার,  নির্মাণশৈলী ইত্যাদি বিষয় বিবেচনা করেই ফ্ল্যাটের দাম নির্ধারিত হয়ে থাকে। তবে, ভবন যে এলাকায় হোক না কেনো রাস্তা সরু হলেই ফ্ল্যাটের দাম কম হয়ে থাকে।

অন্যদিকে,  যে সকল ভবন খেলার মাঠ, সুইমিং পুল সহ অনেক খালি জায়গা জুড়ে গড়ে ওঠে সেই ফ্ল্যাটের দাম সাধারণত কিছুটা বেশি হয়ে থাকে। অর্থাৎ যেখানে সুবিধা কিছুটা বেশি সেখানে ফ্ল্যাটের দাম ও কিছুটা বেশি হয়। চলুন জেনে নেওয়া যাক কিভাবে একটু কম দামে ভালো মানের ফ্ল্যাট কেনা যায় সম্পর্কে বিস্তারিত বিষয়।

ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে ৫ টি গুরুত্বপূর্ণ টিপস

প্রথমবারের মতো যে কোনো কিছুই কিনতে গেলে অভিজ্ঞতার প্রয়োজন আছে।

দামে কম মানে ভালো এমন যে কোনো কিছুই কিনতে মানুষ আগ্রহী। তবে বিষয় যখন ফ্ল্যাট কেনার তখন সবকিছু ঠিকঠাক আছে কিনা দেখেই ফ্ল্যাট কেনা উত্তম। কম দামে ফ্ল্যাট কিনতে হলে আপনাকে বিভিন্ন এলাকার ফ্ল্যাট সম্পর্কে এবং ফ্ল্যাটের রাস্তা, নির্মাণশৈলী, এলাকার পরিবেশ আয়তনের দিক গুলো খেয়াল রাখতে হবে।

এছাড়াও অনেক কিছু জানা ও শেখার রয়েছে৷ আর এ কারণেই যে কোনো ফ্ল্যাট কেনার চিন্তাভাবনা থাকলে ৫ টি গুরুত্বপূর্ণ টিপস যা আপনার স্বপ্নের ফ্ল্যাট কেনার সহযোগী হিসেবে কাজ করবে।

• বাজেট নির্ধারণ করা।
• আপষযোগ্য নয় এমন বিষয় লিস্ট করা।
• এলাকা নির্বাচন করা।
• দালালের খপ্পরে না পড়া।
• একই এলাকায় একাধিক প্রোপার্টি সম্পর্কে খোজ রাখা।

চলুন এবার জেনে নেওয়া যাক একটু কম দামে ভালো মানের ফ্ল্যাট কিনবো কিভাবে? –এই প্রশ্নের উত্তর জানতে নিচের ৫ টি পরামর্শ আপনার সর্বদা কাজে দেবে।

১। আপনার বাজেট নির্ধারণ করা

যদি আপনি একটি বাজেট নির্ধারণ করে থাকেন তবে আপনি বুঝতে পারবেন যে কোনও ফ্ল্যাট আপনার বাজেটের মধ্যে এসে যাবে কিনা। তবে ফ্ল্যাট কেনার আগে বাজেট এমনভাবে নির্ধারণ করতে হবে যেন আপনার স্বপ্নের ফ্ল্যাটটি আপনার বাজেটের মধ্যেই হয়ে যায়। বাজেট নির্ধারণ করার সময় এমনভাবে বাজেট রাখতে হবে যেন ফ্ল্যাটের মূল্য বাজেটের থেকে কিছু বেশি বা কম হলে সমস্যা না হয়।

২। ফ্ল্যাট কেনার আগে ফ্ল্যাট সম্পর্কে ধারণা রাখা

যে কোনো ফ্ল্যাট কেনার আগে, বিভিন্ন এলাকার ফ্ল্যাট সম্পর্কে ধারণা রাখা অনেক গুরুত্বপূর্ণ একটি বিষয়। এতে করে আপনি সহজেই আপনার বাজেটের সাথে মানানসই এবং আপনার চাহিদা অনুযায়ী ফ্ল্যাট পেয়ে যাবেন।

এছাড়াও ফ্ল্যাট সম্পর্কে ধারণা থাকলে আপনি সহজেই আপনার চাহিদার সাথে মানানসই বাজেট সহজেই নির্ধারণ করতে পারবেন।

৩। অবস্থান নির্ধারণ করা

রাজধানীর আভিজাত এলাকায় ফ্ল্যাটের দাম কিছুটা বেশি। তবে, আপনি আপনার বাজেটের উপর নির্ভর করে বিভিন্ন এলাকার ফ্ল্যাট কেনার খরচ সম্পর্কে ধারণা রাখতে পারেন।

আপনি যে এলাকায় ফ্ল্যাট খুঁজছেন সেখানে আপনার সুবিধার উপর ভিত্তি করে ফ্ল্যাটের অবস্থান নির্ধারণ করুন। স্কুল, হাসপাতাল, বাজার এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় সেবা সহজেই পাওয়া যাবে কিনা এই বিষয়ে খেয়াল রাখুন।

৪। একই এলাকায় একাধিক ফ্ল্যাট দেখা

অবস্থান নির্ধারণ করা হয়ে গেলে এবং ফ্ল্যাট পছন্দ হলে একই এলাকায় অন্যান্য ফ্ল্যাটগুলো দেখে নিন। এতে করে আপনার বেশ কিছু বিষয়ের উপর একটি ভালো অভিজ্ঞতা হয়ে যাবে।

যেমন, পছন্দ করা ফ্ল্যাটের দাম কেমন এবং কত টাকা হতে পারে, সুবিধা অসুবিধা, আপনি ঠকছেন কিনা ইত্যাদি। মোট কথা আপনার হাতে যত বেশি অপশন থাকবে ভালো মানের ফ্ল্যাট কম দামে পাবার সুযোগ ততোই বেশি।

৫। ফ্ল্যাটের নির্মাণশৈলী ও অন্যান্য সুযোগ সুবিধা দেখা

সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে এবং ফ্ল্যাট পছন্দ হলে এবার আপনার করনীয় হবে ফ্ল্যাটের নির্মাণশৈলী সম্পর্কে সম্পূর্ণ খোঁজ রাখা। পাশাপাশি অন্যান্য কি কি সুবিধা পাওয়া যাভে সে সকল বিষয়ে খোজ করা।

এছাড়াও ফ্ল্যাট কেনার আগে ফ্ল্যাটের কাগজপত্র দেখে নেওয়া জরুরী। এতে ভবিষ্যতে কোনো ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হতে হবে না।

আমাদের শেষকথা

একটু কম দামে ভাল মানের ফ্ল্যাট কিনবো কিভাবে? আশা করি এই ব্লগটির মাধ্যমে আপনি এতক্ষণে বুঝে গিয়েছেন।

এই ব্লগের মাধ্যমে আমরা আপনাদের সাথে কম দামে ভালো মানের ফ্ল্যাট কেনার পরামর্শের পাশাপাশি ফ্ল্যাট সম্পর্কিত অন্যান্য বিষয়গুলো তুলে ধরার চেষ্টা করেছি। যাতে করে আপনি ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে সহজেই বুঝে উঠতে পারেন আপনার পদক্ষেপ গুলো কি কি হতে পারে।

আমাদের এই ব্লগের মাধ্যমে আমরা প্রতিনিয়ত ফ্ল্যাট, বাড়ি, রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত বিভিন্ন ব্লগ পাবলিশ করে যাচ্ছি। আশা করি এই ব্লগটি আপনারা পছন্দ করবেন।